Prix au m2 Avenue de Flandre à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Avenue de Flandre à Wasquehal est de 3 407 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 77.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de Flandre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Flandre à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 723 € à 7 206 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wasquehal
Avenue de Flandre se situe en dessous de la médiane des prix à Wasquehal. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Flandre
Les maisons Avenue de Flandre sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 170 356 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Flandre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 407 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Flandre dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Flandre à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Avenue de Flandre est de 3 407 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 723 € à 7 206 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Flandre ?
Les appartements s'échangent à 3 145 €/m2 et les maisons à 4 437 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Flandre est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Avenue de Flandre est au-dessus de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 5.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de Flandre se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Flandre ?
Sur la base du prix médian de 3 407 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Flandre coute environ 170 356 €. Ce montant peut varier de 136 161 € à 360 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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