Prix au m2 Avenue de la Marne à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Avenue de la Marne à Wasquehal est de 3 842 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 100.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1409 m².
📊 Avenue de la Marne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Marne à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 858 € à 4 162 €, soit un écart de 385%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1409 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wasquehal
Avenue de la Marne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Wasquehal. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 842 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Marne dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marne à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marne est de 3 842 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 858 € à 4 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Marne est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Avenue de la Marne est au-dessus de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 19.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de la Marne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 3 842 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marne coute environ 192 095 €. Ce montant peut varier de 42 901 € à 208 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.