Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Wasquehal est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 77.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 114 € à 3 460 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wasquehal
Avenue Francois Mitterrand se situe au-dessus de la médiane des prix à Wasquehal. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 114 € à 3 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Avenue Francois Mitterrand est au-dessus de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 170 448 €. Ce montant peut varier de 155 682 € à 173 016 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.