Prix au m2 Rue de Tourcoing à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Rue de Tourcoing à Wasquehal est de 900 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 53.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 854 m².
📊 Rue de Tourcoing en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Tourcoing à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 393 € à 2 688 €, soit un écart de 584%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 854 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wasquehal
Rue de Tourcoing est la rue la plus abordable de Wasquehal avec un prix médian de 900 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Tourcoing ?
Estimations basées sur le prix médian de 900 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Tourcoing dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tourcoing à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Rue de Tourcoing est de 900 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 393 € à 2 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Tourcoing est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Rue de Tourcoing est nettement en dessous de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 72.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Tourcoing se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tourcoing ?
Sur la base du prix médian de 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tourcoing coute environ 45 000 €. Ce montant peut varier de 19 643 € à 134 416 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.