Prix au m2 Rue Delerue à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Rue Delerue à Wasquehal est de 2 978 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 55.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Delerue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Delerue à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 456 € à 3 769 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wasquehal
Rue Delerue fait partie des rues les plus abordables de Wasquehal. Le prix au m2 y est 7.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 313 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Delerue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 978 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Delerue dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Delerue à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Rue Delerue est de 2 978 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 456 € à 3 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Delerue est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Rue Delerue est en dessous de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Delerue se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Delerue ?
Sur la base du prix médian de 2 978 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Delerue coute environ 148 889 €. Ce montant peut varier de 72 811 € à 188 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.