Prix au m2 Rue du Triez à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Rue du Triez à Wasquehal est de 3 800 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 98% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 191 m².
📊 Rue du Triez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Triez à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 356 € à 8 297 €, soit un écart de 512%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 191 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wasquehal
Rue du Triez se situe au-dessus de la médiane des prix à Wasquehal. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Triez ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Triez dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Triez à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Rue du Triez est de 3 800 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 356 € à 8 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Triez est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Rue du Triez est au-dessus de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 17.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Triez se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Triez ?
Sur la base du prix médian de 3 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Triez coute environ 190 000 €. Ce montant peut varier de 67 787 € à 414 847 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Triez à Wasquehal ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.