Prix au m2 Rue Emile Dellette à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Rue Emile Dellette à Wasquehal est de 2 860 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 49% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Emile Dellette en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Emile Dellette à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 442 € à 3 575 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wasquehal
Rue Emile Dellette fait partie des rues les plus abordables de Wasquehal. Le prix au m2 y est 11.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Dellette
Les maisons Rue Emile Dellette sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 143 001 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Dellette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 860 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Dellette dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Wastyn | 4 300 € | 6 541 € | 2 063 € | 13 |
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Dellette à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Dellette est de 2 860 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 442 € à 3 575 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Dellette ?
Les appartements s'échangent à 2 816 €/m2 et les maisons à 2 899 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Dellette est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Rue Emile Dellette est en dessous de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Emile Dellette se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Dellette ?
Sur la base du prix médian de 2 860 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Dellette coute environ 143 001 €. Ce montant peut varier de 122 093 € à 178 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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