Prix au m2 Rue Jean Wastyn à Wasquehal (59)
Le prix immobilier Rue Jean Wastyn à Wasquehal est de 4 300 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 222 €/m2) et 124% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Jean Wastyn en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Jean Wastyn à Wasquehal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 307 € à 16 538 €, soit un écart de 1166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wasquehal
Rue Jean Wastyn est la rue la plus chère de Wasquehal avec un prix médian de 4 300 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Wastyn
Les appartements Rue Jean Wastyn sont 217% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 215 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Wastyn ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 300 €/m2
Au revenu médian de Wasquehal (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Wastyn dans le contexte de Wasquehal
Wasquehal compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wasquehal
Principales rues de Wasquehal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Flandre | 3 407 € | 3 145 € | 4 437 € | 12 |
| Rue Emile Dellette | 2 860 € | 2 816 € | 2 899 € | 10 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 170 € | 3 170 € | - | 10 |
| Rue de Tourcoing | 900 € | - | 900 € | 7 |
| Rue Coli | 3 082 € | - | 3 082 € | 6 |
| Rue Voltaire | 3 038 € | - | 2 880 € | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 409 € | - | 3 411 € | 5 |
| Rue Delerue | 2 978 € | - | - | 5 |
| Rue du Triez | 3 800 € | - | 3 976 € | 5 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Wastyn à Wasquehal ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Wastyn est de 4 300 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 307 € à 16 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Wastyn ?
Les appartements s'échangent à 6 541 €/m2 et les maisons à 2 063 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Wastyn est-elle chère par rapport à Wasquehal ?
Rue Jean Wastyn est nettement au-dessus de la moyenne de Wasquehal. Le prix médian de la commune est de 3 222 €/m2, soit 33.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Jean Wastyn se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Wastyn ?
Sur la base du prix médian de 4 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Wastyn coute environ 215 000 €. Ce montant peut varier de 65 341 € à 826 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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