Prix au m2 Rue Clemenceau à Wattignies (59)
Le prix immobilier Rue Clemenceau à Wattignies est de 1 843 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 159 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Rue Clemenceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Clemenceau à Wattignies. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 6 569 €, soit un écart de 674%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wattignies
Rue Clemenceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Wattignies. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 720 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 843 €/m2
Au revenu médian de Wattignies (20 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Clemenceau dans le contexte de Wattignies
Wattignies compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattignies
Principales rues de Wattignies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fleming | 1 201 € | 1 204 € | - | 14 |
| Rue du General de Gaulle | 2 139 € | 3 148 € | 1 889 € | 14 |
| Rue Lindbergh | 1 349 € | 1 349 € | - | 8 |
| Rue Louise de Bettignies | 1 758 € | 1 758 € | - | 6 |
| Rue Saint Exupery | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Clemenceau à Wattignies ?
Le prix médian au m2 Rue Clemenceau est de 1 843 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 6 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Clemenceau est-elle chère par rapport à Wattignies ?
Rue Clemenceau est en dessous de la moyenne de Wattignies. Le prix médian de la commune est de 2 159 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Clemenceau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 1 843 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Clemenceau coute environ 92 134 €. Ce montant peut varier de 42 453 € à 328 458 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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