Prix au m2 Rue Fleming à Wattignies (59)
Le prix immobilier Rue Fleming à Wattignies est de 1 201 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 159 €/m2) et 37.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Fleming en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Fleming à Wattignies. Les prix au m2 s'échelonnent de 778 € à 1 471 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wattignies
Rue Fleming est la rue la plus abordable de Wattignies avec un prix médian de 1 201 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 693 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fleming ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 201 €/m2
Au revenu médian de Wattignies (20 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fleming dans le contexte de Wattignies
Wattignies compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattignies
Principales rues de Wattignies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 2 139 € | 3 148 € | 1 889 € | 14 |
| Rue Clemenceau | 1 843 € | - | 2 290 € | 10 |
| Rue Lindbergh | 1 349 € | 1 349 € | - | 8 |
| Rue Louise de Bettignies | 1 758 € | 1 758 € | - | 6 |
| Rue Saint Exupery | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fleming à Wattignies ?
Le prix médian au m2 Rue Fleming est de 1 201 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 778 € à 1 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fleming est-elle chère par rapport à Wattignies ?
Rue Fleming est nettement en dessous de la moyenne de Wattignies. Le prix médian de la commune est de 2 159 €/m2, soit 44.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Fleming se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fleming ?
Sur la base du prix médian de 1 201 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fleming coute environ 60 036 €. Ce montant peut varier de 38 889 € à 73 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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