Prix au m2 Rue Lindbergh à Wattignies (59)
Le prix immobilier Rue Lindbergh à Wattignies est de 1 349 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 159 €/m2) et 29.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Lindbergh en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Lindbergh à Wattignies. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 132 € à 1 774 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Wattignies
Rue Lindbergh fait partie des rues les plus abordables de Wattignies. Le prix au m2 y est 37.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lindbergh ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 349 €/m2
Au revenu médian de Wattignies (20 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lindbergh dans le contexte de Wattignies
Wattignies compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattignies
Principales rues de Wattignies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fleming | 1 201 € | 1 204 € | - | 14 |
| Rue du General de Gaulle | 2 139 € | 3 148 € | 1 889 € | 14 |
| Rue Clemenceau | 1 843 € | - | 2 290 € | 10 |
| Rue Louise de Bettignies | 1 758 € | 1 758 € | - | 6 |
| Rue Saint Exupery | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lindbergh à Wattignies ?
Le prix médian au m2 Rue Lindbergh est de 1 349 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 132 € à 1 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lindbergh est-elle chère par rapport à Wattignies ?
Rue Lindbergh est nettement en dessous de la moyenne de Wattignies. Le prix médian de la commune est de 2 159 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Lindbergh se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lindbergh ?
Sur la base du prix médian de 1 349 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lindbergh coute environ 67 453 €. Ce montant peut varier de 56 604 € à 88 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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