Prix au m2 Avenue Henri Carette à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Avenue Henri Carette à Wattrelos est de 1 905 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 0.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Avenue Henri Carette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Henri Carette à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 615 € à 2 210 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wattrelos
Avenue Henri Carette se situe au-dessus de la médiane des prix à Wattrelos. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Carette ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 905 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Henri Carette dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Carette à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Carette est de 1 905 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 615 € à 2 210 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Carette est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Avenue Henri Carette est dans la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Henri Carette se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Carette ?
Sur la base du prix médian de 1 905 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Carette coute environ 95 263 €. Ce montant peut varier de 30 769 € à 110 484 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.