Prix au m2 Impasse du Onze Novembre à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Impasse du Onze Novembre à Wattrelos est de 3 195 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 66.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Impasse du Onze Novembre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Onze Novembre à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 929 € à 4 616 €, soit un écart de 397%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wattrelos
Impasse du Onze Novembre est la rue la plus chère de Wattrelos avec un prix médian de 3 195 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 687 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Onze Novembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 195 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse du Onze Novembre dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Onze Novembre à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Impasse du Onze Novembre est de 3 195 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 929 € à 4 616 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Onze Novembre est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Impasse du Onze Novembre est nettement au-dessus de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 74% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Impasse du Onze Novembre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Onze Novembre ?
Sur la base du prix médian de 3 195 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Onze Novembre coute environ 159 769 €. Ce montant peut varier de 46 429 € à 230 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.