Prix au m2 Rue de la Tannerie à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue de la Tannerie à Wattrelos est de 3 090 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 61% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 854 m².
📊 Rue de la Tannerie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Tannerie à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 318 € à 10 113 €, soit un écart de 3082%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 854 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue de la Tannerie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Wattrelos. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Tannerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 090 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Tannerie dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
| Rue Pierre Catteau | 2 324 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Tannerie à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue de la Tannerie est de 3 090 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 318 € à 10 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Tannerie est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue de la Tannerie est nettement au-dessus de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 68.3% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de la Tannerie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Tannerie ?
Sur la base du prix médian de 3 090 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Tannerie coute environ 154 502 €. Ce montant peut varier de 15 892 € à 505 642 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.