Prix au m2 Rue du Mont A Leux à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue du Mont A Leux à Wattrelos est de 1 737 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Mont A Leux en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Mont A Leux à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 600 €, soit un écart de 452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue du Mont A Leux se situe en dessous de la médiane des prix à Wattrelos. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Mont A Leux
Les appartements Rue du Mont A Leux sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 86 842 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont A Leux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 737 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mont A Leux dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
| Rue Pierre Catteau | 2 324 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont A Leux à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont A Leux est de 1 737 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Mont A Leux ?
Les appartements s'échangent à 2 042 €/m2 et les maisons à 1 628 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Mont A Leux est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue du Mont A Leux est en dessous de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Mont A Leux se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont A Leux ?
Sur la base du prix médian de 1 737 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont A Leux coute environ 86 842 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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