Prix au m2 Rue Felix Faure à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue Felix Faure à Wattrelos est de 1 286 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 33% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Felix Faure en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Felix Faure à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 755 € à 2 000 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue Felix Faure fait partie des rues les plus abordables de Wattrelos. Le prix au m2 y est 30% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Felix Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 286 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Felix Faure dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
| Rue Pierre Catteau | 2 324 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felix Faure à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue Felix Faure est de 1 286 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 755 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Felix Faure est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue Felix Faure est nettement en dessous de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 30% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Felix Faure se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felix Faure ?
Sur la base du prix médian de 1 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felix Faure coute environ 64 286 €. Ce montant peut varier de 37 745 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.