Prix au m2 Rue Pierre Catteau à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue Pierre Catteau à Wattrelos est de 2 324 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 21% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Rue Pierre Catteau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pierre Catteau à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 3 742 €, soit un écart de 536%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue Pierre Catteau se situe dans le quart supérieur des prix à Wattrelos, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 154 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Catteau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 324 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pierre Catteau dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Catteau à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Catteau est de 2 324 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 3 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Catteau est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue Pierre Catteau est nettement au-dessus de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 26.6% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Pierre Catteau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Catteau ?
Sur la base du prix médian de 2 324 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Catteau coute environ 116 177 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 187 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.