Prix au m2 Rue Richard Wagner à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue Richard Wagner à Wattrelos est de 1 204 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 37.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Richard Wagner en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Richard Wagner à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 184 € à 1 531 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue Richard Wagner est la rue la plus abordable de Wattrelos avec un prix médian de 1 204 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Richard Wagner ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 204 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Richard Wagner dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
| Rue Pierre Catteau | 2 324 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Richard Wagner à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue Richard Wagner est de 1 204 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 184 € à 1 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Richard Wagner est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue Richard Wagner est nettement en dessous de la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 34.4% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Richard Wagner se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Richard Wagner ?
Sur la base du prix médian de 1 204 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Richard Wagner coute environ 60 204 €. Ce montant peut varier de 59 184 € à 76 531 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Richard Wagner à Wattrelos ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.