Prix au m2 Rue Six à Wattrelos (59)
Le prix immobilier Rue Six à Wattrelos est de 1 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 836 €/m2) et 8.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Six en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Six à Wattrelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 478 € à 2 388 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wattrelos
Rue Six se situe au-dessus de la médiane des prix à Wattrelos. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 910 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Six ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 750 €/m2
Au revenu médian de Wattrelos (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Six dans le contexte de Wattrelos
Wattrelos compte 422 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wattrelos
Principales rues de Wattrelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont A Leux | 1 737 € | 2 042 € | 1 628 € | 13 |
| Rue Carnot | 1 475 € | - | 1 325 € | 11 |
| Rue Jules Guesde | 1 399 € | - | 1 804 € | 10 |
| Rue de la Tannerie | 3 090 € | - | - | 9 |
| Rue Charles Castermant | 1 563 € | 4 222 € | 835 € | 9 |
| Rue Richard Wagner | 1 204 € | 1 204 € | - | 6 |
| Rue Felix Faure | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 1 980 € | - | 1 980 € | 6 |
| Rue de la Martinoire | 1 546 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue des Trois Pierres | 1 463 € | - | 1 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Six à Wattrelos ?
Le prix médian au m2 Rue Six est de 1 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 478 € à 2 388 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Six est-elle chère par rapport à Wattrelos ?
Rue Six est dans la moyenne de Wattrelos. Le prix médian de la commune est de 1 836 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Six se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Six ?
Sur la base du prix médian de 1 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Six coute environ 87 500 €. Ce montant peut varier de 73 881 € à 119 403 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.