Prix au m2 Rue Jean Baptiste Lebas à Willems (59)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Lebas à Willems est de 2 662 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 009 €/m2) et 38.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue Jean Baptiste Lebas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Lebas à Willems. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 784 € à 3 933 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Baptiste Lebas
Les appartements Rue Jean Baptiste Lebas sont 61% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 133 113 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Lebas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 662 €/m2
Au revenu médian de Willems (24 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Baptiste Lebas dans le contexte de Willems
Willems compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Willems
Principales rues de Willems classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 969 € | 6 417 € | 1 747 € | 9 |
| Rue Louis Clermont | 2 730 € | - | 2 730 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Lebas à Willems ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Lebas est de 2 662 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 784 € à 3 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Baptiste Lebas ?
Les appartements s'échangent à 3 833 €/m2 et les maisons à 2 382 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Baptiste Lebas est-elle chère par rapport à Willems ?
Rue Jean Baptiste Lebas est en dessous de la moyenne de Willems. Le prix médian de la commune est de 3 009 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jean Baptiste Lebas se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lebas ?
Sur la base du prix médian de 2 662 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lebas coute environ 133 113 €. Ce montant peut varier de 89 218 € à 196 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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