Prix au m2 Avenue Leclerc à Wormhout (59)
Le prix immobilier Avenue Leclerc à Wormhout est de 1 618 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 127 €/m2) et 15.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Leclerc à Wormhout. Les prix au m2 s'échelonnent de 927 € à 8 127 €, soit un écart de 777%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 199 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Leclerc
Les appartements Avenue Leclerc sont 159% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 80 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 130 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 618 €/m2
Au revenu médian de Wormhout (21 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Leclerc dans le contexte de Wormhout
Wormhout compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wormhout
Principales rues de Wormhout classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Cassel | 1 902 € | - | 2 126 € | 6 |
| Chv N10 de Zermezeele | 1 270 € | - | 2 230 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leclerc à Wormhout ?
Le prix médian au m2 Avenue Leclerc est de 1 618 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 927 € à 8 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 648 €/m2 et les maisons à 1 407 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Leclerc est-elle chère par rapport à Wormhout ?
Avenue Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Wormhout. Le prix médian de la commune est de 2 127 €/m2, soit 23.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 618 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leclerc coute environ 80 909 €. Ce montant peut varier de 46 358 € à 406 325 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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