Prix au m2 Rue de Cassel à Wormhout (59)
Le prix immobilier Rue de Cassel à Wormhout est de 1 902 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 127 €/m2) et 0.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 401 m².
📊 Rue de Cassel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Cassel à Wormhout. Les prix au m2 s'échelonnent de 355 € à 2 138 €, soit un écart de 502%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 401 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cassel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 902 €/m2
Au revenu médian de Wormhout (21 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Cassel dans le contexte de Wormhout
Wormhout compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wormhout
Principales rues de Wormhout classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leclerc | 1 618 € | 3 648 € | 1 407 € | 7 |
| Chv N10 de Zermezeele | 1 270 € | - | 2 230 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cassel à Wormhout ?
Le prix médian au m2 Rue de Cassel est de 1 902 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 355 € à 2 138 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cassel est-elle chère par rapport à Wormhout ?
Rue de Cassel est en dessous de la moyenne de Wormhout. Le prix médian de la commune est de 2 127 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Cassel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cassel ?
Sur la base du prix médian de 1 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cassel coute environ 95 104 €. Ce montant peut varier de 17 762 € à 106 896 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Cassel à Wormhout ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.