Prix au m2 Rue de Calais à Beauvais (60)
Le prix immobilier Rue de Calais à Beauvais est de 2 728 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 065 €/m2) et 25.1% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Calais en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de Calais à Beauvais. Les prix au m2 s'échelonnent de 830 € à 13 333 €, soit un écart de 1506%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beauvais
Rue de Calais se situe au-dessus de la médiane des prix à Beauvais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Calais
Les appartements Rue de Calais sont 256% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 136 375 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 178 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 728 €/m2
Au revenu médian de Beauvais (18 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Calais dans le contexte de Beauvais
Beauvais compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvais
Principales rues de Beauvais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Notre Dame du Thil | 2 574 € | 2 619 € | 2 069 € | 18 |
| Résidence Jeanne Hachette | 908 € | 908 € | - | 18 |
| Avenue de Champagne | 1 176 € | 1 176 € | - | 16 |
| Rue de Saint Just des Marais | 2 894 € | 11 520 € | 1 452 € | 15 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 3 900 € | 9 007 € | 15 |
| Rue du Pont Laverdure | 1 849 € | 1 857 € | - | 13 |
| Rue de Clermont | 4 545 € | 7 128 € | 2 194 € | 12 |
| Rue Pierre Jacoby | 2 107 € | 2 107 € | - | 12 |
| Rue Desgroux | 3 354 € | 4 429 € | - | 12 |
| Rue des Jacobins | 2 338 € | 2 677 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Calais à Beauvais ?
Le prix médian au m2 Rue de Calais est de 2 728 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 830 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Calais ?
Les appartements s'échangent à 6 667 €/m2 et les maisons à 1 875 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Calais est-elle chère par rapport à Beauvais ?
Rue de Calais est nettement au-dessus de la moyenne de Beauvais. Le prix médian de la commune est de 2 065 €/m2, soit 32.1% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de Calais se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Calais ?
Sur la base du prix médian de 2 728 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Calais coute environ 136 375 €. Ce montant peut varier de 41 500 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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