Prix au m2 Rue de la Prefecture à Beauvais (60)
Le prix immobilier Rue de la Prefecture à Beauvais est de 8 771 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 065 €/m2) et 302.2% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Prefecture en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Prefecture à Beauvais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 804 € à 19 000 €, soit un écart de 953%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beauvais
Rue de la Prefecture fait partie du top 3 des rues les plus chères de Beauvais. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Prefecture
Les appartements Rue de la Prefecture sont 432% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 438 566 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 266 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Prefecture ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 771 €/m2
Au revenu médian de Beauvais (18 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Prefecture dans le contexte de Beauvais
Beauvais compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvais
Principales rues de Beauvais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Notre Dame du Thil | 2 574 € | 2 619 € | 2 069 € | 18 |
| Résidence Jeanne Hachette | 908 € | 908 € | - | 18 |
| Rue de Calais | 2 728 € | 6 667 € | 1 875 € | 17 |
| Avenue de Champagne | 1 176 € | 1 176 € | - | 16 |
| Rue de Saint Just des Marais | 2 894 € | 11 520 € | 1 452 € | 15 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 3 900 € | 9 007 € | 15 |
| Rue du Pont Laverdure | 1 849 € | 1 857 € | - | 13 |
| Rue de Clermont | 4 545 € | 7 128 € | 2 194 € | 12 |
| Rue Pierre Jacoby | 2 107 € | 2 107 € | - | 12 |
| Rue Desgroux | 3 354 € | 4 429 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Prefecture à Beauvais ?
Le prix médian au m2 Rue de la Prefecture est de 8 771 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 804 € à 19 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Prefecture ?
Les appartements s'échangent à 10 179 €/m2 et les maisons à 1 914 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Prefecture est-elle chère par rapport à Beauvais ?
Rue de la Prefecture est nettement au-dessus de la moyenne de Beauvais. Le prix médian de la commune est de 2 065 €/m2, soit 324.7% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de la Prefecture se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Prefecture ?
Sur la base du prix médian de 8 771 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Prefecture coute environ 438 566 €. Ce montant peut varier de 90 203 € à 950 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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