Prix au m2 Rue du General Koenig à Beauvais (60)
Le prix immobilier Rue du General Koenig à Beauvais est de 2 543 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 065 €/m2) et 16.6% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du General Koenig en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du General Koenig à Beauvais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 493 € à 17 000 €, soit un écart de 1039%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beauvais
Rue du General Koenig se situe au-dessus de la médiane des prix à Beauvais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Koenig
Les maisons Rue du General Koenig sont 65% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 127 125 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du General Koenig ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 543 €/m2
Au revenu médian de Beauvais (18 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Koenig dans le contexte de Beauvais
Beauvais compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvais
Principales rues de Beauvais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Notre Dame du Thil | 2 574 € | 2 619 € | 2 069 € | 18 |
| Résidence Jeanne Hachette | 908 € | 908 € | - | 18 |
| Rue de Calais | 2 728 € | 6 667 € | 1 875 € | 17 |
| Avenue de Champagne | 1 176 € | 1 176 € | - | 16 |
| Rue de Saint Just des Marais | 2 894 € | 11 520 € | 1 452 € | 15 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 3 900 € | 9 007 € | 15 |
| Rue du Pont Laverdure | 1 849 € | 1 857 € | - | 13 |
| Rue de Clermont | 4 545 € | 7 128 € | 2 194 € | 12 |
| Rue Pierre Jacoby | 2 107 € | 2 107 € | - | 12 |
| Rue Desgroux | 3 354 € | 4 429 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Koenig à Beauvais ?
Le prix médian au m2 Rue du General Koenig est de 2 543 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 493 € à 17 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Koenig ?
Les appartements s'échangent à 1 739 €/m2 et les maisons à 2 867 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Koenig est-elle chère par rapport à Beauvais ?
Rue du General Koenig est nettement au-dessus de la moyenne de Beauvais. Le prix médian de la commune est de 2 065 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue du General Koenig se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Koenig ?
Sur la base du prix médian de 2 543 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Koenig coute environ 127 125 €. Ce montant peut varier de 74 627 € à 850 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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