Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Chantilly (60)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Chantilly est de 3 315 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 927 €/m2) et 52% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Chantilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 3 387 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chantilly
Avenue du Gen Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Chantilly. Le prix au m2 y est 15.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 315 €/m2
Au revenu médian de Chantilly (26 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Chantilly
Chantilly compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chantilly
Principales rues de Chantilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Connetable | 4 811 € | 5 048 € | - | 25 |
| Avenue Marie Amelie | 3 538 € | 3 538 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Joffre | 4 237 € | 4 386 € | - | 9 |
| Rue D'orgemont | 3 631 € | 3 651 € | - | 7 |
| Rue de Gouvieux | 4 909 € | 4 909 € | - | 7 |
| Allée du Coq Chantant | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Allée des Bourgognes | 3 141 € | 3 141 € | - | 5 |
| Rue D'aumale | 3 947 € | 4 136 € | - | 5 |
| Rue des Jardins | 4 273 € | 4 273 € | - | 5 |
| Allée de L'europe | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Chantilly ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 3 315 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 3 387 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Chantilly ?
Avenue du Gen Leclerc est en dessous de la moyenne de Chantilly. Le prix médian de la commune est de 3 927 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 315 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 165 775 €. Ce montant peut varier de 101 563 € à 169 355 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.