Prix au m2 Rue de l Estacade à Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue de l Estacade à Compiègne est de 10 781 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 394.3% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Rue de l Estacade en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Estacade à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 590 € à 14 375 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Compiègne
Rue de l Estacade fait partie du top 3 des rues les plus chères de Compiègne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Estacade ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 781 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Estacade dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue de l Oise | 5 263 € | 5 714 € | 2 476 € | 19 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue Saint Lazare | 2 945 € | 2 729 € | 4 147 € | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
| Boulevard des Etats Unis | 2 299 € | 2 267 € | 3 603 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Estacade à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue de l Estacade est de 10 781 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 590 € à 14 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Estacade est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Rue de l Estacade est nettement au-dessus de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 300.4% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de l Estacade se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Estacade ?
Sur la base du prix médian de 10 781 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Estacade coute environ 539 063 €. Ce montant peut varier de 179 487 € à 718 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.