Prix au m2 Rue de l Etoile à Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue de l Etoile à Compiègne est de 2 013 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 7.7% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Rue de l Etoile en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Etoile à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 4 156 €, soit un écart de 329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Compiègne
Rue de l Etoile se situe en dessous de la médiane des prix à Compiègne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Etoile ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 013 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Etoile dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue de l Oise | 5 263 € | 5 714 € | 2 476 € | 19 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue Saint Lazare | 2 945 € | 2 729 € | 4 147 € | 11 |
| Rue de l Estacade | 10 781 € | 10 781 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Etoile à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue de l Etoile est de 2 013 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 4 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Etoile est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Rue de l Etoile est nettement en dessous de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 25.2% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de l Etoile se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Etoile ?
Sur la base du prix médian de 2 013 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Etoile coute environ 100 629 €. Ce montant peut varier de 48 387 € à 207 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.