Prix au m2 Rue de l Oise à Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue de l Oise à Compiègne est de 5 263 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 141.3% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de l Oise en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de l Oise à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 083 € à 27 593 €, soit un écart de 1224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Compiègne
Rue de l Oise se situe dans le quart supérieur des prix à Compiègne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Oise
Les appartements Rue de l Oise sont 131% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 263 158 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 115 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Oise ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 263 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Oise dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue Saint Lazare | 2 945 € | 2 729 € | 4 147 € | 11 |
| Rue de l Estacade | 10 781 € | 10 781 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
| Boulevard des Etats Unis | 2 299 € | 2 267 € | 3 603 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Oise à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue de l Oise est de 5 263 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 083 € à 27 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Oise ?
Les appartements s'échangent à 5 714 €/m2 et les maisons à 2 476 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Oise est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Rue de l Oise est nettement au-dessus de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 95.5% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de l Oise se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Oise ?
Sur la base du prix médian de 5 263 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Oise coute environ 263 158 €. Ce montant peut varier de 104 167 € à 1 379 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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