Prix au m2 Rue Saint Germain à Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue Saint Germain à Compiègne est de 2 056 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 5.7% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Saint Germain en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Saint Germain à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 438 € à 8 507 €, soit un écart de 492%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Compiègne
Rue Saint Germain se situe en dessous de la médiane des prix à Compiègne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Germain
Les maisons Rue Saint Germain sont 82% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 778 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 056 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Germain dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue de l Oise | 5 263 € | 5 714 € | 2 476 € | 19 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue Saint Lazare | 2 945 € | 2 729 € | 4 147 € | 11 |
| Rue de l Estacade | 10 781 € | 10 781 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Germain à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Germain est de 2 056 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 438 € à 8 507 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Germain ?
Les appartements s'échangent à 1 769 €/m2 et les maisons à 3 226 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Germain est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Rue Saint Germain est nettement en dessous de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Saint Germain se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Germain ?
Sur la base du prix médian de 2 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Germain coute environ 102 778 €. Ce montant peut varier de 71 875 € à 425 373 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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