Prix au m2 Rue Saint Lazare à Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue Saint Lazare à Compiègne est de 2 945 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 35.1% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Saint Lazare en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Saint Lazare à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 197 € à 6 654 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Compiègne
Rue Saint Lazare se situe au-dessus de la médiane des prix à Compiègne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Lazare
Les maisons Rue Saint Lazare sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 147 273 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Lazare ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 945 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Lazare dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue de l Oise | 5 263 € | 5 714 € | 2 476 € | 19 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue de l Estacade | 10 781 € | 10 781 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
| Boulevard des Etats Unis | 2 299 € | 2 267 € | 3 603 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Lazare à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Lazare est de 2 945 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 197 € à 6 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Lazare ?
Les appartements s'échangent à 2 729 €/m2 et les maisons à 4 147 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Lazare est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Rue Saint Lazare est au-dessus de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Saint Lazare se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare ?
Sur la base du prix médian de 2 945 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare coute environ 147 273 €. Ce montant peut varier de 109 869 € à 332 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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