Prix au m2 Square Charles Gounod à Compiègne (60)
Le prix immobilier Square Charles Gounod à Compiègne est de 990 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 54.6% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Square Charles Gounod en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Square Charles Gounod à Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 616 € à 1 338 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Compiègne
Square Charles Gounod est la rue la plus abordable de Compiègne avec un prix médian de 990 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 723 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Charles Gounod ?
Estimations basées sur le prix médian de 990 €/m2
Au revenu médian de Compiègne (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Charles Gounod dans le contexte de Compiègne
Compiègne compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Compiègne
Principales rues de Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 1 767 € | 1 767 € | - | 22 |
| Rue de l Oise | 5 263 € | 5 714 € | 2 476 € | 19 |
| Rue N d de Bon Secours | 3 782 € | 2 857 € | 3 782 € | 17 |
| Rue Carnot | 3 089 € | 2 644 € | 4 144 € | 16 |
| Avenue des Martyrs de la Liberte | 2 593 € | 2 593 € | 2 700 € | 13 |
| Rue Saint Lazare | 2 945 € | 2 729 € | 4 147 € | 11 |
| Rue de l Estacade | 10 781 € | 10 781 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 2 505 € | 2 661 € | - | 10 |
| Rue Charles Faroux | 1 671 € | 1 671 € | - | 10 |
| Avenue de la Liberation | 1 917 € | 1 916 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Charles Gounod à Compiègne ?
Le prix médian au m2 Square Charles Gounod est de 990 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 616 € à 1 338 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Charles Gounod est-elle chère par rapport à Compiègne ?
Square Charles Gounod est nettement en dessous de la moyenne de Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 63.2% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Square Charles Gounod se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Charles Gounod ?
Sur la base du prix médian de 990 €/m2, un appartement de 50 m² Square Charles Gounod coute environ 49 523 €. Ce montant peut varier de 30 778 € à 66 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.