Prix au m2 Rue de Lamorlaye à Gouvieux (60)
Le prix immobilier Rue de Lamorlaye à Gouvieux est de 3 050 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 608 €/m2) et 39.8% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de Lamorlaye en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Lamorlaye à Gouvieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 823 € à 4 157 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gouvieux
Rue de Lamorlaye fait partie des rues les plus abordables de Gouvieux. Le prix au m2 y est 15.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lamorlaye ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 050 €/m2
Au revenu médian de Gouvieux (30 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lamorlaye dans le contexte de Gouvieux
Gouvieux compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gouvieux
Principales rues de Gouvieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie de la Grande Serpentine | 3 657 € | 3 657 € | - | 11 |
| Le Chauffour | 4 320 € | - | - | 7 |
| Rue Paul Bert | 2 985 € | - | 2 985 € | 6 |
| Rue des Ecureuils | 3 649 € | - | 3 649 € | 5 |
| Rue de la Treille | 6 389 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lamorlaye à Gouvieux ?
Le prix médian au m2 Rue de Lamorlaye est de 3 050 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 823 € à 4 157 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lamorlaye est-elle chère par rapport à Gouvieux ?
Rue de Lamorlaye est en dessous de la moyenne de Gouvieux. Le prix médian de la commune est de 3 608 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Lamorlaye se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lamorlaye ?
Sur la base du prix médian de 3 050 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lamorlaye coute environ 152 500 €. Ce montant peut varier de 141 165 € à 207 832 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.