Prix au m2 Rue de Marguerie à Hermes (60)
Le prix immobilier Rue de Marguerie à Hermes est de 1 467 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 093 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Marguerie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Marguerie à Hermes. Les prix au m2 s'échelonnent de 872 € à 3 333 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Marguerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 467 €/m2
Au revenu médian de Hermes (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Marguerie dans le contexte de Hermes
Hermes compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hermes
Principales rues de Hermes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Friancourt | 2 250 € | - | 2 250 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Marguerie à Hermes ?
Le prix médian au m2 Rue de Marguerie est de 1 467 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 872 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Marguerie est-elle chère par rapport à Hermes ?
Rue de Marguerie est nettement en dessous de la moyenne de Hermes. Le prix médian de la commune est de 2 093 €/m2, soit 29.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Marguerie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Marguerie ?
Sur la base du prix médian de 1 467 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Marguerie coute environ 73 335 €. Ce montant peut varier de 43 624 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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