Prix au m2 Avenue de Viarmes à Lamorlaye (60)
Le prix immobilier Avenue de Viarmes à Lamorlaye est de 3 537 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 62.2% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 169 m².
📊 Avenue de Viarmes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Viarmes à Lamorlaye. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 777 € à 3 769 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 169 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lamorlaye
Avenue de Viarmes fait partie des rues les plus abordables de Lamorlaye. Le prix au m2 y est 11.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Viarmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 537 €/m2
Au revenu médian de Lamorlaye (32 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Viarmes dans le contexte de Lamorlaye
Lamorlaye compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamorlaye
Principales rues de Lamorlaye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 521 € | 3 646 € | - | 15 |
| Rue Louis Barthou | 2 525 € | 2 418 € | - | 8 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 634 € | 4 297 € | - | 8 |
| Avenue Grande Avenue | 3 981 € | - | 3 981 € | 7 |
| Avenue 7eme Avenue | 5 467 € | - | 5 467 € | 6 |
| Avenue de Beaumont | 4 067 € | - | 4 067 € | 6 |
| Avenue 10eme Avenue | 3 592 € | - | 3 592 € | 6 |
| Avenue 2eme Avenue | 7 755 € | - | 7 755 € | 6 |
| Rue Michel Blere | 4 547 € | 4 237 € | - | 6 |
| Rue Blanche | 8 594 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Viarmes à Lamorlaye ?
Le prix médian au m2 Avenue de Viarmes est de 3 537 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 777 € à 3 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Viarmes est-elle chère par rapport à Lamorlaye ?
Avenue de Viarmes est en dessous de la moyenne de Lamorlaye. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Viarmes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Viarmes ?
Sur la base du prix médian de 3 537 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Viarmes coute environ 176 833 €. Ce montant peut varier de 138 844 € à 188 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.