Prix au m2 Avenue de la Gare à Le Plessis-Belleville (60)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Le Plessis-Belleville est de 5 026 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 574 €/m2) et 130.5% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Le Plessis-Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 358 € à 8 140 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 026 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Belleville (23 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Le Plessis-Belleville
Le Plessis-Belleville compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Belleville
Principales rues de Le Plessis-Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Enclos de Poclain | 4 107 € | 4 107 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Le Plessis-Belleville ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 5 026 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 358 € à 8 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Le Plessis-Belleville ?
Avenue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville. Le prix médian de la commune est de 3 574 €/m2, soit 40.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 5 026 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 251 323 €. Ce montant peut varier de 117 924 € à 406 977 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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