Prix au m2 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix immobilier Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne est de 1 804 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 507 €/m2) et 17.3% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Avenue Octave Butin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 230 € à 6 591 €, soit un écart de 2763%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Margny-lès-Compiègne
Avenue Octave Butin fait partie des rues les plus abordables de Margny-lès-Compiègne. Le prix au m2 y est 28% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Octave Butin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 804 €/m2
Au revenu médian de Margny-lès-Compiègne (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Octave Butin dans le contexte de Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Margny-lès-Compiègne
Principales rues de Margny-lès-Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moliere | 2 203 € | 2 203 € | - | 15 |
| Rue Pierre Curie | 2 262 € | 2 262 € | - | 12 |
| Chemin du Halage | 12 545 € | 16 667 € | 7 424 € | 11 |
| Rue de la Republique | 2 244 € | 1 213 € | 2 888 € | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 646 € | 1 646 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 167 € | - | 3 910 € | 7 |
| Rue Louis Barthou | 7 867 € | 7 867 € | - | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Andre Royer | 2 826 € | - | 2 826 € | 6 |
| Rue Pasteur | 1 740 € | 1 740 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m2 Avenue Octave Butin est de 1 804 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 230 € à 6 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Octave Butin est-elle chère par rapport à Margny-lès-Compiègne ?
Avenue Octave Butin est nettement en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 507 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Octave Butin se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Octave Butin ?
Sur la base du prix médian de 1 804 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Octave Butin coute environ 90 225 €. Ce montant peut varier de 11 510 € à 329 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.