Prix au m2 Chemin du Halage à Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix immobilier Chemin du Halage à Margny-lès-Compiègne est de 12 545 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 507 €/m2) et 475.2% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Chemin du Halage en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin du Halage à Margny-lès-Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 035 € à 29 104 €, soit un écart de 2711%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Margny-lès-Compiègne
Chemin du Halage est la rue la plus chère de Margny-lès-Compiègne avec un prix médian de 12 545 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Halage
Les appartements Chemin du Halage sont 124% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 627 236 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 112 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Halage ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 545 €/m2
Au revenu médian de Margny-lès-Compiègne (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Halage dans le contexte de Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Margny-lès-Compiègne
Principales rues de Margny-lès-Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moliere | 2 203 € | 2 203 € | - | 15 |
| Rue Pierre Curie | 2 262 € | 2 262 € | - | 12 |
| Avenue Octave Butin | 1 804 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 2 244 € | 1 213 € | 2 888 € | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 646 € | 1 646 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 167 € | - | 3 910 € | 7 |
| Rue Louis Barthou | 7 867 € | 7 867 € | - | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Andre Royer | 2 826 € | - | 2 826 € | 6 |
| Rue Pasteur | 1 740 € | 1 740 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Halage à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Halage est de 12 545 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 035 € à 29 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Halage ?
Les appartements s'échangent à 16 667 €/m2 et les maisons à 7 424 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Halage est-elle chère par rapport à Margny-lès-Compiègne ?
Chemin du Halage est nettement au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 507 €/m2, soit 400.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin du Halage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Halage ?
Sur la base du prix médian de 12 545 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Halage coute environ 627 236 €. Ce montant peut varier de 51 760 € à 1 455 187 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.