Prix au m2 Rue de la Republique à Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Margny-lès-Compiègne est de 2 244 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 507 €/m2) et 2.9% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Republique à Margny-lès-Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 160 € à 3 752 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Margny-lès-Compiègne
Rue de la Republique se situe en dessous de la médiane des prix à Margny-lès-Compiègne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 592 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Republique
Les maisons Rue de la Republique sont 138% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 112 198 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 119 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 244 €/m2
Au revenu médian de Margny-lès-Compiègne (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Margny-lès-Compiègne
Principales rues de Margny-lès-Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moliere | 2 203 € | 2 203 € | - | 15 |
| Rue Pierre Curie | 2 262 € | 2 262 € | - | 12 |
| Chemin du Halage | 12 545 € | 16 667 € | 7 424 € | 11 |
| Avenue Octave Butin | 1 804 € | - | - | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 646 € | 1 646 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 167 € | - | 3 910 € | 7 |
| Rue Louis Barthou | 7 867 € | 7 867 € | - | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Andre Royer | 2 826 € | - | 2 826 € | 6 |
| Rue Pasteur | 1 740 € | 1 740 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 2 244 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 160 € à 3 752 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 1 213 €/m2 et les maisons à 2 888 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Margny-lès-Compiègne ?
Rue de la Republique est en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 507 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de la Republique se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 244 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 112 198 €. Ce montant peut varier de 57 983 € à 187 594 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.