Prix au m2 Rue de Verdun à Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Margny-lès-Compiègne est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 507 €/m2) et 26.1% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Verdun à Margny-lès-Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 250 € à 3 291 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Margny-lès-Compiègne
Rue de Verdun se situe au-dessus de la médiane des prix à Margny-lès-Compiègne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 041 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Margny-lès-Compiègne (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Margny-lès-Compiègne
Principales rues de Margny-lès-Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moliere | 2 203 € | 2 203 € | - | 15 |
| Rue Pierre Curie | 2 262 € | 2 262 € | - | 12 |
| Chemin du Halage | 12 545 € | 16 667 € | 7 424 € | 11 |
| Avenue Octave Butin | 1 804 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 2 244 € | 1 213 € | 2 888 € | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 646 € | 1 646 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 167 € | - | 3 910 € | 7 |
| Rue Louis Barthou | 7 867 € | 7 867 € | - | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Andre Royer | 2 826 € | - | 2 826 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 250 € à 3 291 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Margny-lès-Compiègne ?
Rue de Verdun est au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 507 €/m2, soit 9.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Verdun se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 112 500 € à 164 557 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.