Prix au m2 Rue du 8 Mai 1945 à Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix immobilier Rue du 8 Mai 1945 à Margny-lès-Compiègne est de 1 646 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 507 €/m2) et 24.5% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du 8 Mai 1945 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du 8 Mai 1945 à Margny-lès-Compiègne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 477 € à 1 841 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Margny-lès-Compiègne
Rue du 8 Mai 1945 est la rue la plus abordable de Margny-lès-Compiègne avec un prix médian de 1 646 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 8 Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 646 €/m2
Au revenu médian de Margny-lès-Compiègne (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 8 Mai 1945 dans le contexte de Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Margny-lès-Compiègne
Principales rues de Margny-lès-Compiègne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moliere | 2 203 € | 2 203 € | - | 15 |
| Rue Pierre Curie | 2 262 € | 2 262 € | - | 12 |
| Chemin du Halage | 12 545 € | 16 667 € | 7 424 € | 11 |
| Avenue Octave Butin | 1 804 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 2 244 € | 1 213 € | 2 888 € | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 167 € | - | 3 910 € | 7 |
| Rue Louis Barthou | 7 867 € | 7 867 € | - | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Andre Royer | 2 826 € | - | 2 826 € | 6 |
| Rue Pasteur | 1 740 € | 1 740 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 8 Mai 1945 à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m2 Rue du 8 Mai 1945 est de 1 646 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 477 € à 1 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 8 Mai 1945 est-elle chère par rapport à Margny-lès-Compiègne ?
Rue du 8 Mai 1945 est nettement en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne. Le prix médian de la commune est de 2 507 €/m2, soit 34.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du 8 Mai 1945 se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 8 Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 1 646 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 8 Mai 1945 coute environ 82 279 €. Ce montant peut varier de 73 844 € à 92 046 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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