Prix au m2 Rue Jean Jaures à Montataire (60)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Montataire est de 1 511 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 195 €/m2) et 30.7% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Montataire. Les prix au m2 s'échelonnent de 991 € à 1 959 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 968 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 511 €/m2
Au revenu médian de Montataire (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Montataire
Montataire compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 133 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montataire
Principales rues de Montataire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 361 € | 1 332 € | - | 11 |
| Rue Louis Blanc | 2 422 € | 3 091 € | 2 195 € | 11 |
| Rue de la Republique | 5 385 € | 9 064 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Montataire ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 511 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 991 € à 1 959 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Montataire ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Montataire. Le prix médian de la commune est de 2 195 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 511 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 75 568 €. Ce montant peut varier de 49 545 € à 97 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.