Prix au m2 Rue Louis Blanc à Montataire (60)
Le prix immobilier Rue Louis Blanc à Montataire est de 2 422 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 195 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Louis Blanc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Louis Blanc à Montataire. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 3 778 €, soit un écart de 404%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 028 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Blanc
Les appartements Rue Louis Blanc sont 41% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 121 094 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 422 €/m2
Au revenu médian de Montataire (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Blanc dans le contexte de Montataire
Montataire compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 133 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montataire
Principales rues de Montataire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 361 € | 1 332 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 5 385 € | 9 064 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 511 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Blanc à Montataire ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Blanc est de 2 422 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 3 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Blanc ?
Les appartements s'échangent à 3 091 €/m2 et les maisons à 2 195 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Blanc est-elle chère par rapport à Montataire ?
Rue Louis Blanc est au-dessus de la moyenne de Montataire. Le prix médian de la commune est de 2 195 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Louis Blanc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Blanc ?
Sur la base du prix médian de 2 422 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Blanc coute environ 121 094 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 188 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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