Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Nogent-sur-Oise (60)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à Nogent-sur-Oise est de 2 333 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 833 €/m2) et 7% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à Nogent-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 5 109 €, soit un écart de 645%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Oise
Rue du Gen de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nogent-sur-Oise. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gen de Gaulle
Les maisons Rue du Gen de Gaulle sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 116 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 333 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Oise (17 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Oise
Principales rues de Nogent-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ronsard | 1 687 € | 1 687 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 1 515 € | 1 476 € | - | 7 |
| Rue du Dr Schweitzer | 1 566 € | 1 566 € | - | 6 |
| Rue Roland Vachette | 2 262 € | - | 1 911 € | 6 |
| Rue du Pont Royal | 4 512 € | 4 512 € | - | 6 |
| Rue Ambroise Pare | 1 355 € | 1 355 € | - | 5 |
| Rue du Depot | 1 894 € | 1 880 € | - | 5 |
| Rue Alexandre Ribot | 3 409 € | - | 2 252 € | 5 |
| Avenue Saint Exupery | 1 375 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Chateaubriand | 1 560 € | 1 560 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 2 333 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 5 109 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 333 €/m2 et les maisons à 3 078 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Oise ?
Rue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 1 833 €/m2, soit 27.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 116 667 €. Ce montant peut varier de 34 286 € à 255 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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