Prix au m2 Rue Mangin à Saint-Just-en-Chaussée (60)
Le prix immobilier Rue Mangin à Saint-Just-en-Chaussée est de 1 477 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 783 €/m2) et 32.3% en dessous de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Mangin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Mangin à Saint-Just-en-Chaussée. Les prix au m2 s'échelonnent de 859 € à 2 323 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 463 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Mangin
Les maisons Rue Mangin sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 73 837 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Mangin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 477 €/m2
Au revenu médian de Saint-Just-en-Chaussée (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mangin dans le contexte de Saint-Just-en-Chaussée
Saint-Just-en-Chaussée compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Just-en-Chaussée
Principales rues de Saint-Just-en-Chaussée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 857 € | 3 246 € | 1 663 € | 12 |
| Rue Valentin Hauy | 2 873 € | 2 873 € | - | 5 |
| Rue Paul Doumer | 2 177 € | - | 2 718 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mangin à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian au m2 Rue Mangin est de 1 477 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 859 € à 2 323 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Mangin ?
Les appartements s'échangent à 1 438 €/m2 et les maisons à 1 716 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Mangin est-elle chère par rapport à Saint-Just-en-Chaussée ?
Rue Mangin est en dessous de la moyenne de Saint-Just-en-Chaussée. Le prix médian de la commune est de 1 783 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Mangin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mangin ?
Sur la base du prix médian de 1 477 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mangin coute environ 73 837 €. Ce montant peut varier de 42 969 € à 116 129 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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