Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Senlis (60)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Senlis est de 4 344 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 99.2% au-dessus de la moyenne du département Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Senlis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 648 € à 13 052 €, soit un écart de 393%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Senlis
Avenue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Senlis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 404 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Georges Clemenceau
Les maisons Avenue Georges Clemenceau sont 98% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 217 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 344 €/m2
Au revenu médian de Senlis (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Senlis
Senlis compte 256 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Senlis
Principales rues de Senlis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Creil | 10 833 € | 3 512 € | - | 15 |
| Rue Vieille de Paris | 3 726 € | 3 695 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 2 262 € | 2 262 € | - | 9 |
| Rue Rameau | 2 297 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue du Moulin St Rieul | 4 444 € | - | 4 434 € | 8 |
| Square du Poteau | 3 489 € | 3 489 € | - | 7 |
| Rue Leon Fautrat | 5 506 € | 7 984 € | - | 7 |
| Chemin de St Leonard | 2 946 € | 2 946 € | - | 6 |
| Rue du Chatel | 3 795 € | - | 4 580 € | 6 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 206 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Senlis ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 4 344 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 648 € à 13 052 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 4 344 €/m2 et les maisons à 8 595 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Senlis ?
Avenue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Senlis. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 25.9% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 4 344 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 217 222 €. Ce montant peut varier de 132 395 € à 652 577 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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