Prix au m2 Rue d Arras à Aire-sur-la-Lys (62)
Le prix immobilier Rue d Arras à Aire-sur-la-Lys est de 5 256 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 694 €/m2) et 199.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue d Arras en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue d Arras à Aire-sur-la-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 022 € à 12 800 €, soit un écart de 1153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aire-sur-la-Lys
Rue d Arras est la rue la plus chère de Aire-sur-la-Lys avec un prix médian de 5 256 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 778 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Arras
Les appartements Rue d Arras sont 404% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 262 778 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 252 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Arras ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 256 €/m2
Au revenu médian de Aire-sur-la-Lys (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Arras dans le contexte de Aire-sur-la-Lys
Aire-sur-la-Lys compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aire-sur-la-Lys
Principales rues de Aire-sur-la-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 4 581 € | 5 394 € | - | 8 |
| Rue de Saint Omer | 1 058 € | - | - | 5 |
| Rue du Chateau | 1 711 € | 1 825 € | - | 5 |
| Rue du Portugal | 1 881 € | - | 1 881 € | 5 |
| Route de Blessy St Quentin | 2 148 € | - | 2 148 € | 5 |
| Rue du Puits | 2 540 € | 2 601 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Arras à Aire-sur-la-Lys ?
Le prix médian au m2 Rue d Arras est de 5 256 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 022 € à 12 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Arras ?
Les appartements s'échangent à 6 400 €/m2 et les maisons à 1 270 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Arras est-elle chère par rapport à Aire-sur-la-Lys ?
Rue d Arras est nettement au-dessus de la moyenne de Aire-sur-la-Lys. Le prix médian de la commune est de 1 694 €/m2, soit 210.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue d Arras se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Arras ?
Sur la base du prix médian de 5 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Arras coute environ 262 778 €. Ce montant peut varier de 51 077 € à 640 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.