Prix au m2 Rue Louis Morel à Annay (62)
Le prix immobilier Rue Louis Morel à Annay est de 5 256 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 725 €/m2) et 199.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Louis Morel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Louis Morel à Annay. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 607 € à 9 167 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Morel ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 256 €/m2
Au revenu médian de Annay (19 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Morel dans le contexte de Annay
Annay compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annay
Principales rues de Annay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Potier | 925 € | - | 925 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Morel à Annay ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Morel est de 5 256 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 607 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Morel est-elle chère par rapport à Annay ?
Rue Louis Morel est nettement au-dessus de la moyenne de Annay. Le prix médian de la commune est de 1 725 €/m2, soit 204.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Louis Morel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Morel ?
Sur la base du prix médian de 5 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Morel coute environ 262 778 €. Ce montant peut varier de 180 328 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.