Prix au m2 Avenue de la Morinie à Annezin (62)
Le prix immobilier Avenue de la Morinie à Annezin est de 2 629 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 656 €/m2) et 49.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue de la Morinie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Morinie à Annezin. Les prix au m2 s'échelonnent de 986 € à 8 857 €, soit un écart de 798%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 871 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Morinie
Les appartements Avenue de la Morinie sont 557% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 131 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 329 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Morinie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 629 €/m2
Au revenu médian de Annezin (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Morinie dans le contexte de Annezin
Annezin compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annezin
Principales rues de Annezin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 1 265 € | - | 1 125 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 1 363 € | - | 1 363 € | 8 |
| Rue Leon Blum | 1 868 € | - | 1 868 € | 7 |
| Rue de Saint Venant | 1 869 € | - | 1 607 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Morinie à Annezin ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Morinie est de 2 629 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 986 € à 8 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Morinie ?
Les appartements s'échangent à 7 385 €/m2 et les maisons à 1 124 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Morinie est-elle chère par rapport à Annezin ?
Avenue de la Morinie est nettement au-dessus de la moyenne de Annezin. Le prix médian de la commune est de 1 656 €/m2, soit 58.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Morinie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Morinie ?
Sur la base du prix médian de 2 629 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Morinie coute environ 131 429 €. Ce montant peut varier de 49 296 € à 442 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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