Prix au m2 Rue Elie Castelain à Arques (62)
Le prix immobilier Rue Elie Castelain à Arques est de 7 927 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 726 €/m2) et 351.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Elie Castelain en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Elie Castelain à Arques. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 667 € à 10 244 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arques
Rue Elie Castelain est la rue la plus chère de Arques avec un prix médian de 7 927 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Elie Castelain ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 927 €/m2
Au revenu médian de Arques (18 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Elie Castelain dans le contexte de Arques
Arques compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arques
Principales rues de Arques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 426 € | - | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 4 000 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue de Lorraine | 1 734 € | - | 1 734 € | 7 |
| Avenue Pierre Mendes France | 1 851 € | - | 1 545 € | 7 |
| Rue Henri Puype | 1 189 € | - | 1 189 € | 7 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 031 € | - | 2 031 € | 6 |
| Rue Adrien Danvers | 5 755 € | 6 214 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 775 € | - | 1 775 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 449 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Elie Castelain à Arques ?
Le prix médian au m2 Rue Elie Castelain est de 7 927 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 667 € à 10 244 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Elie Castelain est-elle chère par rapport à Arques ?
Rue Elie Castelain est nettement au-dessus de la moyenne de Arques. Le prix médian de la commune est de 1 726 €/m2, soit 359.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Elie Castelain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Elie Castelain ?
Sur la base du prix médian de 7 927 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Elie Castelain coute environ 396 368 €. Ce montant peut varier de 333 334 € à 512 195 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.